土地を買ったあとで、 「地盤の工事にこんなにお金がかかるなんて…」 「昔ここ、こんな土地だったの？」 「この道路だと工事費が高くなるの？」 そんな「知らなかった…」を減らすための 土地購入前チェックシートです。 土地の価格や駅からの距離だけではわからない、 「買う前に確認しておきたいこと」を92項目にまとめました。 気になる土地は3つまで並べて比較できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ こんなことをチェックできます ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・地盤が弱くない？ ・水害や液状化は大丈夫？ ・昔はどんな土地だった？ ・家を建てやすい道路？ ・水道や下水は使える？ ・あとから大きなお金がかからない？ ・古い壁や高低差に問題はない？ ・気になる土地を3つ並べると、どこが違う？ 専門用語はできるだけやさしく説明しています。 「何を見るの？」 だけでなく、 なぜ見る？ ↓ 問題があるとどうなる？ ↓ どんな追加費用につながる？ ↓ 買う前に何を確認する？ まで順番に確認できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ この商品の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【92項目で確認】 土地選びで見落としやすいポイントを、 順番にチェックできます。 【3つの土地を比較】 候補地A・B・Cを同じ条件で比べられます。 【昔の土地も確認】 古い地図や空中写真を使って、 「昔は田んぼだった」 「工場やガソリンスタンドだった」 など、土地の過去を調べる方法もまとめています。 【気になる項目がわかりやすい】 確認結果を、 ・問題なし ・注意 ・専門家に確認 ・いったん購入を待つ に分けて整理できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ こんな方におすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・はじめて土地を買う方 ・注文住宅を考えている方 ・気になる土地が2〜3個ある方 ・不動産会社の説明だけでは少し不安な方 ・土地を買ったあとで後悔したくない方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ セット内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1. 土地購入前チェックシート【販売版Excel】 　実際の候補地を入力して使う本体です。 2. 記入済み完成サンプル【Excel】 　架空の3候補地を入力した見本です。 3. 使い方ガイド【PDF】 　最初に何をすればいいかを、やさしく説明しています。 4. 調べ先リスト 　国土地理院、ハザードマップ、地盤情報など、 　確認に使える公的サイトを販売版Excel内にまとめています。 ※このほか「最初にお読みください」READMEを同梱しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 使い方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ STEP 1 完成サンプルを見て、使い方をイメージ STEP 2 気になる土地の価格・面積・住所を入力 STEP 3 92項目を順番にチェック STEP 4 昔の地図・写真から土地の履歴を確認 STEP 5 3つの候補地を比較して、 「専門家に確認すること」を整理 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 対応について ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・ファイル形式：Excel（.xlsx）＋PDF＋README ・Microsoft Excelでの利用を推奨します。 ・スマートフォンだけでの入力より、PCでの利用がおすすめです。 ・Googleスプレッドシート等では、一部の表示・入力設定が崩れる場合があります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 大切な注意 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ この商品は、 「この土地なら絶対に安全」 「この土地は買ってはいけない」 と判定するものではありません。 土地の安全性、建築できるかどうか、 実際にかかる工事費などを保証するものでもありません。 気になる項目や 「専門家に確認」「いったん購入を待つ」がある場合は、 土地を契約する前に、建築会社・行政・地盤や土地の専門家などへ確認してください。 ハザードマップや周辺の地盤情報も、 その土地の安全性を保証するものではありません。 過去に工場やガソリンスタンド等があった場合も、 それだけで土壌汚染があると決めつけるものではありません。 「追加で確認した方がいいサイン」として使います。 詳しい注意事項・利用条件は商品内に記載しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 最後に ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 数千万円の土地だからこそ、 「知らなかった…」 で後悔する前に、 一度、買う前のチェックをしてみませんか？ 土地選びの「ちょっと不安」を、 やさしく整理するためのツールです。