不動産会社の実務で使うツール8本をまとめたセットです。単品の合計 ¥21,340 → セット ¥10,980。 ■ 入っているもの 1. 物件調査チェック（ブラウザ）：売主の書類・法務局・役所・上下水道・現地の調査65項目、窓口ごとの行く前リスト、調査報告書、重説の区分ごとのExcel 2. 媒介契約 期限管理表（Excel）：レインズ登録（専任7日・専属専任5日、休業日を除く）・業務報告・取引状況の反映もれ・有効期間、媒介報酬の上限計算 3. 媒介契約書 かんたん作成（ブラウザ）：国交省の標準媒介契約約款に沿って、専属専任・専任・一般の契約書＋約款全文の下書き 4. 賃貸借契約書 かんたん作成（ブラウザ）：国交省の賃貸住宅標準契約書・定期賃貸住宅標準契約書（普通借家・定期借家 × 連帯保証人型・家賃債務保証業者型）、極度額の記入もれチェック、定期借家の事前説明書と終了通知 5. 物件資料（マイソク）かんたん作成（ブラウザ）：表示規約の必要な表示事項で記載もれチェック、徒歩分数・坪の自動計算、写真と間取り図、Excel一覧から一括作成 6. 反響・追客管理表（Excel）：今日連絡する人・連絡もれ・反響元別の成約率 7. 賃貸契約 更新・期限管理表（Excel）：更新案内・定期借家の通知期間・火災保険・保証会社 8. 投資用不動産 収支シミュレーター（Excel）：利回り・ローン・手残り・ストレステスト・35年推移・売却まで それぞれの説明書（README）つき。Excelはマクロなし、ブラウザのツールはオフラインで動き、入力は外部に送信されません。 ■ 動作環境 Microsoft Excel（Windows・Mac、Excel 2010以降）、Chrome / Edge / Safari ■ 体験版 物件調査チェック・媒介契約書・賃貸借契約書・物件資料の4本は、ブラウザで試せます（サンプルのみ）。 https://fearless0712.github.io/misaneco-tools/ ■ ご利用の範囲・サポート ・ご購入いただいた事業者（会社・個人事業）の中でお使いいただけます。社外への再配布・転売はできません。 ・不具合はBOOTHのメッセージでご連絡ください。直した版は、このページから追加料金なしでダウンロードできます。 ・データ商品のため、購入後の返品はお受けしていません。動かない場合はご相談ください。 ■ ご注意 ・業務の整理と計算、ひな形への記入を助ける道具です。個別の契約書の作成を代行するものではありません。法令に関わる個別の判断は、宅地建物取引士や弁護士などの専門家、所属の業界団体にご確認ください。 ・賃貸借契約書は、国土交通省「賃貸住宅標準契約書」「定期賃貸住宅標準契約書」（平成30年3月版）を加工して作成しています（公共データ利用規約 第1.0版）。国土交通省が作成したものではありません。 ・収支シミュレーターは税引前の概算です。投資の判断はご自身で行ってください。 ・画像は架空のサンプルです。 ・AIを活用して作り、計算と動作を確認しています。 MisaNeco Works