古民家を買う前に、「どこを見ればいいのか」「直すといくらかかりそうか」を、内見しながら整理できるExcelシートです。施工の現場経験をもとに作りました。 ■ こんな方に ・古民家や空き家の購入を考えている方 ・内見で何を見ればいいか分からない方 ・再生にかかる費用の目安を、購入前につかみたい方 ■ 内容 ・購入前チェックリスト(47項目、8区分) 敷地・周辺 / 基礎・床下 / 構造 / 屋根・外壁 / 室内 / 水回り・設備 / 法規・権利・書類 / 費用・判断 ・各項目に「見方・ポイント」と重要度つき ・判定は A〜D の4段階 A:問題なし / B:軽い補修 / C:部分的な交換・補強 / D:大規模工事 ・判定と数量を入れると、単価表をもとに想定費用を自動計算 ・結果まとめで、判定別の件数、費用の合計、予備費込みの目安、区分別の状況を自動表示 ・単価表の金額は、お住まいの地域や見積に合わせて自由に書き換え可能 ・印刷用PDF(記入用)つき ■ 使い方 1. 内見しながら、判定を選びます。 2. 数量を入れます(柱の本数、屋根の㎡など)。 3. 結果まとめで、費用の目安を確認します。 ■ 動作環境 Microsoft Excel(Windows)で動作確認しています。他のソフトでは表示が崩れる場合があります。 ■ ご注意 ・単価はあくまで目安です。正確な金額は専門家の現場調査を依頼してください。 ・本商品は一般的な確認ポイントをまとめた参考資料で、建物の安全性・適法性・費用を保証するものではありません。 ・構造や耐震性の最終判断は、建築士・ホームインスペクター等の専門家にご相談ください。 ・床下や小屋裏の確認は、売主の許可を得て、安全に配慮して行ってください。 ■ 同梱ファイル Excel(.xlsx)1点、PDF(記入用)1点