「物件紹介文を書くのが苦手…」 「SUUMO用、高級物件用、投資家用…毎回文体を変えるのが面倒」 「SEO対策もしたいけど、やり方がわからない」 そんな不動産業者様の悩みを全て解決する、プロ仕様のAI生成ツールです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ ChatGPTとの違い ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【ChatGPTの場合】 ・毎回プロンプトを入力する必要がある ・50物件あれば50回コピペ作業 ・スタイルがブレる ・SEOキーワードは自分で考える 【このツールの場合】 ・スプレッドシートに物件情報を入力するだけ ・50物件を一括生成（ワンクリック） ・5つのスタイルをボタン1つで切替 ・SEOキーワード自動挿入 ・生成履歴も自動管理 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 5つの文体スタイル ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ (1) スタンダード（SUUMO・HOME'S向け） 　→ 一般的なポータルサイト用の読みやすい文体 (2) 高級物件向け 　→ 格調高く洗練された文体。タワマン・億ションに最適 (3) 投資家向け 　→ 利回り・資産価値にフォーカスした実務的な文体 (4) カジュアル（SNS・若年層向け） 　→ 親しみやすい文体。Instagram・TikTokの物件紹介に (5) SEO特化 　→ 検索キーワードを自然に散りばめた集客特化型 ※ワンクリックでスタイル切替可能 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ SEO自動最適化機能 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 物件タイプと所在地から、自動でSEOキーワードを生成・挿入 【例】マンション × 渋谷区の場合 自動挿入キーワード: ・分譲マンション ・渋谷区 賃貸 ・駅近マンション ・東京都 不動産 など → 検索で見つかりやすい紹介文を自動生成 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 生成管理機能 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・一括生成（100件でもワンクリック） ・生成日時を自動記録 ・使用スタイルを自動記録 ・生成履歴の確認機能 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 導入効果 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【Before - 手作業】 1物件の紹介文作成: 15〜30分 月50物件で: 12〜25時間 【After - このツール】 1物件の紹介文作成: 1〜2分（確認・修正込み） 月50物件で: 1〜2時間 → 月10〜20時間以上の業務時間を削減！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 生成例（高級物件スタイル） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【入力】 物件種別: マンション 所在地: 東京都港区 間取り: 3LDK 面積: 120平米 最寄り駅: 六本木駅徒歩3分 設備: 24時間コンシェルジュ、専用ラウンジ アピール: 最上階、東京タワービュー ↓ AIが自動生成 ↓ 【出力】 「六本木の空に浮かぶ、至高のプライベート空間」 都心の喧騒を見下ろす最上階。 床から天井まで広がる窓一面に、東京タワーの煌めきが映し出されます。 120平米の贅沢な空間には、選び抜かれた素材と 洗練されたデザインが調和し、 住まう方の美意識に応える邸宅となっています。 24時間対応のコンシェルジュサービス、 オーナー様専用のラウンジスペースなど、 日常を特別なものに変える設えが整っています。 六本木駅から徒歩3分。 都心のすべてを手中に収める、 選ばれた方だけの住まいです。 内覧は完全予約制にて承っております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ コスト ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 初期費用: 約750円（OpenAI APIクレジット$5） ランニングコスト: 月50物件で約20〜30円 【比較】 ・物件紹介文作成代行: 1件500〜2,000円 ・コピーライター外注: 1件3,000〜10,000円 ・月額AIツール: 月5,000〜10,000円 → このツールなら、月額30円程度で無制限に使用可能 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 含まれるもの ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・Google Apps Script コード一式（Pro版） ・5つのスタイルテンプレート ・SEOキーワード自動生成機能 ・画像付きセットアップマニュアル ・スプレッドシートテンプレート構成 ・トラブルシューティングガイド ※サポートなし（マニュアル・トラブルシューティングで対応） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 必要なもの ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・Googleアカウント（無料） ・クレジットカード（OpenAI API課金用） ※プログラミング知識は不要 ※マニュアル通りに進めれば15分で設定完了 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 注意事項 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・生成された紹介文は必ず確認・修正してから使用してください ・景品表示法等の法令を遵守してご利用ください ・本ツールの使用による損害について責任は負いかねます ・OpenAI APIの仕様変更により動作しなくなる可能性があります ・API利用料は購入者様のご負担となります ・1社1ライセンス（再販・転売は禁止） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ こんな方におすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・物件紹介文を書くのが苦手な不動産会社様 ・大量の物件を効率的に掲載したい管理会社様 ・高級物件を多く扱う仲介会社様 ・SEO対策で集客を強化したい会社様 ・ライティング外注費を削減したい経営者様 ・業務のDX化を推進したい担当者様 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━