■ 不動産登記簿PDF → Word差し込みツール 『登記情報Wordメーカー』 ■ 概要 テキスト形式の不動産登記簿PDFから、 土地・建物・付属建物の情報を抽出し、 あらかじめ用意したWordテンプレートに差し込んで 書類を自動生成する Windows 用ツールです。 決まった様式への転記作業を省力化することを目的としています。 ■ 特徴 ● 抽出される主な項目 土地：所在／地番／地目／地積 建物：所在／家屋番号／種類／構造／床面積 付属建物：種類／構造／床面積 共通：所有者氏名／持分 ● インストール不要 単体で動作し、Python環境も不要。 オフラインで動作するため、外部通信は一切ありません。 ■ 使い方 ● 方法A １．処理したいPDFファイルをツール本体、または、作成したショートカットにドラッグ＆ドロップします ２．テンプレート選択画面が表示されます ● 方法B １．ツール本体、または、作成したショートカットをダブルクリックして起動します ２．PDFを選択します 　※ 複数PDFを選択した場合、最初の1件のみ処理されます ３．テンプレート選択画面が表示されます 【Wordファイルの生成】 使用するテンプレートを選択します 「生成」ボタンをクリックします デスクトップにWordファイルが出力されます 出力ファイル名： ・土地の場合 　[テンプレート名]_[所在][地番].docx ・建物の場合 　[テンプレート名]_家屋番号[家屋番号].docx ※ 上書き防止のため、必要に応じてファイル名を変更してください ■ 初回セットアップ（ショートカット作成） 配布フォルダ内には、ツール本体とは別に ショートカット自動生成用バッチ（create_shortcut.bat） が同梱されています。 初回のみ、以下の手順でショートカットを作成してください。 ● 手順 配布フォルダを任意の場所に展開します フォルダ内の create_shortcut.bat をダブルクリックします 「登記情報Wordメーカー.lnk」というショートカットが自動生成されます 以後は、このショートカットに PDF をドラッグ＆ドロップして使用できます ※ ショートカットはフォルダを移動すると無効になります。 　フォルダを移動した場合は、再度 create_shortcut.bat を実行してください。 ■ 対応しているPDF ● 法務局で取得できる「テキスト形式」の登記簿PDF 　（コピー＆ペースト可能なタイプ） ■ 対応していないPDF ● スキャンPDF（画像PDF） ● OCRが必要なPDF ● 公図・地積測量図 ● 権利部（乙区） ● 登記原因・登記日付の抽出 ● 複数PDFの一括処理 ■ 安全性について（重要） 本ツールは Nuitka によりビルドされた Windows 実行ファイルです。 外部通信は一切行わず、完全にオフラインで動作します。 ただし、個人開発の exe はコード署名がないため、 一部のウイルス対策ソフトにより誤検知される場合があります。 これは ● 個人開発で署名が付いていないこと ● zip解凍直後のexeを警戒する仕様 によるもので、ウイルスではありません。 ■ 差し込み可能な主な項目 【土地】 ・所在 ・地番 ・地目 ・地積 【建物・区分建物】 ・所在 ・家屋番号 ・種類 ・構造 ・床面積 【付属建物】 ・種類 ・構造 ・床面積 【共通】 ・所有者氏名 ・持分 ※ 使用可能なタグ一覧は別紙をご参照ください ※ テンプレート内に所定のタグを記載することで自動置換されます zip内には ● single_pdf_processor ● 【サンプル】タグリスト.docx ● create_shortcut.bat（シュートカット作成用） ● readme.txt ● アイコンファイル ● リリースノート が含まれており、不審なファイルは一切ありません。 安心してご利用いただけます。 ■ 動作環境 ・Windows 10 / 11 ・インストール不要（exe単体で動作） ・Python環境は不要 ・オフライン動作（外部通信なし） ■ 注意事項・免責 ・本ツールは登記内容の正確性を保証するものではありません ・最終確認は必ず原本PDFで行ってください ・本ツールの利用によって生じた損害については責任を負いかねます ・本ツールは個人開発の未署名 Windows 実行ファイル（exe）です。 　そのため、環境によっては初回起動時やダウンロード時に 　Windows Defender 等のセキュリティソフトから警告が表示される場合があります。 　本ツールは外部通信を行わず、ローカル環境でのみ動作します。 ■ 更新について 軽微な不具合については、可能な範囲で修正を行う予定です。 ■2026.03.10 ver1.0 リリースしました。