入居・家賃・更新期日・修繕を 1 ファイルで管理、外部送信なし・アカウント不要、CSV・JSON で持ち出せる。個人で賃貸物件を管理するオーナー向けの、ブラウザで動く台帳です。 ■ こんな方に ・アパート・マンション・戸建てを自分で管理している ・今月まだ払っていない入居者は誰か、通帳を見ながら毎月確かめている ・契約が終わる時期を、順番に一覧で見たい ・修繕の日付・内容・費用・業者を残しておきたい ・確定申告の前に、年間の入金と支出を物件ごとに足し合わせたい ■ できること ・物件・部屋・入居者（仮名・イニシャルでも運用可）・契約期間・家賃・共益費の記録 ・毎月の入金の記録と、期日を過ぎた未入金・不足額の一覧 ・契約終了日が近い順の一覧（日付だけの表示。30〜365 日で切り替え） ・修繕・支出の履歴（日付・内容・費用・業者・完了/未完了） ・年間の入金（物件別・月別）と支出（区分別・物件別）の集計表。確定申告の資料づくりの素材として使えます（税額の計算はしません） ・CSV 書き出し（入居・入金・修繕・支出・未入金・集計）／CSV 読み込み（入居・入金・修繕・支出）、JSON のバックアップ・復元 ・ダミーデータのサンプル入り（3 物件・5 部屋・12 か月分） ■ 特長 ・インストール不要。HTML ファイルをブラウザで開くだけで、オフラインで動きます ・入力した内容はお使いのブラウザの中だけに保存され、外部へ送信しません。アカウント登録も不要です ・外部のライブラリやサービスを使っていません（1 ファイルで完結） ・画面幅 360px 以上で表示を確認 ・家賃改定は適用開始月から反映し、過去の月の請求額は変わりません ・バックアップの JSON は版番号つきで、将来の版で古いバックアップを読めるように設計しています ■ 入れていない機能 更新料・敷金の精算、家賃の増減額、督促、立ち退き、契約書の条項、保証の判断など、法令に関わる機能は入っていません。日割りの自動計算、税額・所得の計算、クラウド同期、複数人での同時編集もありません。この台帳は記録のための道具で、法律・税務の助言ではありません。 ■ 同梱物 ・rental-ledger.html（本体） ・使い方.md ・利用条件.md ■ 動作環境 最新版のブラウザ。Windows の Excel など、ほかのソフトは使いません。 ■ ご注意 ・記録はブラウザ内に保存されます。ブラウザのデータを消す・端末を替えるときのため、JSON のバックアップを定期的に保存してください ・利用はご購入者ご本人の賃貸経営に限り、再配布・転売・AI 学習への利用はできません（利用条件.md） ・サンプルの人名・物件名はすべてダミーです