退去時に届いた「敷金精算書」。クロス張替え、ハウスクリーニング、鍵交換……この金額、本当に全部払う必要があるのでしょうか。 このキットは、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」と民法621条・622条の2をもとに、精算書の項目を自分で1つずつ確認し、管理会社へ丁寧に問い合わせるための資料一式です。 内容 ・PDFガイド 23ページ（フルカラー・印刷可）：基本の3原則、部位別の負担区分、経過年数（減価償却）の考え方、特約の3要件、東京都条例、7ステップのセルフチェック、退去チェックリスト、写真による記録の残し方、相談窓口、出典一覧（URL・確認日付き） ・精算書によく出る28項目の解説表 ・残存価値計算表（Excel / Googleスプレッドシート対応）：耐用年数（クロス・カーペット6年など）から負担額の目安を試算 ・問い合わせメール文例5通：明細の請求、項目ごとの相談、再確認、合意内容の確認、立会いの日程調整 こんな方に： 退去1〜2か月前の方、精算書を受け取って内容を確認したい方。 ご注意： 一般的な情報とひな形であり、法的助言ではありません。代理交渉は行わず、減額・返金などの結果を保証するものではありません。個別のご相談は消費者ホットライン188、法テラス、弁護士へ。