国土交通省の「賃貸住宅標準契約書」「定期賃貸住宅標準契約書」（平成30年３月版）に沿って、賃貸借契約書をブラウザで作るツールです。 頭書の欄に入力すると、条文・別表第1〜5・記名押印欄までが1つの書面になり、印刷・PDF・Word（.doc）で保存できます。 ■ 対応する書式（4種類） ・普通借家 × 連帯保証人型／家賃債務保証業者型 ・定期借家 × 連帯保証人型／家賃債務保証業者型 ■ できること ・頭書（物件・設備・附属施設・契約期間・賃料等・貸主と管理業者・借主と同居人・緊急連絡先・連帯保証人と極度額／家賃債務保証業者）の入力 ・特約条項と、別表第5「例外としての特約」（原状回復）の入力 ・始期と期間から終期を自動計算 ・定期借家：契約終了の通知をする期間（満了の1年前〜6か月前）を自動で表示。事前説明の書面と、終了通知のひな形も作れます ・入力チェック - 連帯保証人の極度額が空欄（民法465条の2第2項） - 終期と始期のずれ、普通借家で1年未満（借地借家法29条1項） - 定期借家の事前説明（借地借家法38条3項）、説明書の日付が契約より後 - 敷金のか月分と金額のずれ、振込先の書きもれ、同居人の人数 - 全角の数字も読み取り ・「サンプル（架空）を入れる」で入力例をすぐ確認できます ■ 安心して使える作り ・HTMLファイル1つ。ダブルクリックでブラウザ（Chrome・Edge・Safari）で開きます。インストール不要 ・オフラインで動き、通信を止める設定（CSP）を入れています。入力した内容は外部に送信されません ・入力内容はお使いのパソコンのブラウザに保存されます ■ ひな形について 国土交通省「賃貸住宅標準契約書 平成30年３月版」「定期賃貸住宅標準契約書 平成30年３月版」を加工して作成しています（公共データ利用規約 第1.0版）。 条文・別表の文字は国土交通省の Word 版から取り出し、PDF 版と照らし合わせて確認しています。 本ツールと作成した書面は、国土交通省が作成したものではありません。 ■ ご注意 ・国土交通省のひな形への記入を補助する道具です。個別の契約書の作成を代行するものではありません。 ・特約の内容や、重要事項説明・契約の進め方は、宅地建物取引士や弁護士などの専門家に確認してからお使いください。 ・AIを活用して作り、動作を確認しています。 ■ 同梱 ・賃貸借契約書かんたん作成.html ・README.txt（使い方・出典・ご注意） ■ 体験版 ブラウザで試せます（サンプルのみ）。 https://fearless0712.github.io/misaneco-tools/ ■ ご利用の範囲・サポート ・ご購入いただいた事業者（会社・個人事業）の中でお使いいただけます。社外への再配布・転売はできません。 ・不具合はBOOTHのメッセージでご連絡ください。直した版は、このページから追加料金なしでダウンロードできます。 ・データ商品のため、購入後の返品はお受けしていません。動かない場合はご相談ください。 ■ セット 不動産業務ツール8点セット（¥10,980）にも入っています。 https://excel-temple.booth.pm/items/9004802 MisaNeco Works