【コピペで使える】不動産売買営業のAIプロンプト集30｜反響返信・追客・物件紹介文・価格の説明まで
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反響への返信、内見後のお礼、販売状況の報告、価格見直しの提案……。 売買仲介の仕事は「毎回ゼロから考えている文章」がとても多い仕事です。 このプロンプト集は、現役の宅建士が、売買仲介の実務でよくある場面を想定して「AIへの頼み方」を30本にまとめたものです。【 】の部分を書き換えてコピペするだけで、ChatGPT・Claude・Geminiが下書きを作ります。
こんな方におすすめ
・反響の返信に時間がかかり、初動が遅れがち ・AIを使ってみたが、思ったような文章が出てこない ・売主への価格の話や、値下げの提案の文面にいつも悩む
収録内容（全30本＋共通の前提設定）
1. 反響対応（ポータル反響の初回返信、査定依頼への初回連絡、成約済み物件の代替提案 ほか） 2. 追客・フォロー（内見後のお礼、休眠客への再アプローチ、季節のフォロー文 ほか） 3. 物件紹介文・広告（ポータル用紹介文、弱点の誠実な伝え方、広告文のセルフチェック ほか） 4. 面談準備・ヒアリング整理（質問リスト、面談メモの整理、想定問答） 5. 売主対応（査定の根拠の説明、希望価格と相場の差の伝え方、販売活動報告、価格見直しの提案、価格交渉の伝え方） 6. 買主対応（候補物件の比較表、諸費用の説明、「買って大丈夫？」の整理） 7. 業務効率化（ToDoの優先順位づけ、取引先への連絡文、週の振り返り）
特徴
・すべてのプロンプトに「誇張しない・断定しない・渡した情報以外は書かない」という条件を組み込んでいます ・広告文のプロンプトには、公正競争規約の特定用語を使わない指示を入れています ・お客様の個人情報をAIに入れないための使い方も解説しています
ファイル形式・ご注意
PDF（9ページ・1章＝1ページ）＋コピペ用テキストファイル ※AIの出力は下書きです。法令・税金・ローンに関わる内容は、必ず一次情報でご確認ください。