「初期費用の見積、総額は分かったけど、この1行1行って本当に妥当なの？」「消毒代やサポート費って、払わなきゃいけないものなの？」を1行ずつ確かめられるようにするための、賃貸の初期費用 検算シートです。 条件（家賃・入居日など）と見積の請求額を入れるだけで、各項目の目安額・差額・判定が自動で出ます。総額を比べるだけのシートではなく、「どの行が・いくら・目安を超えているか」と「外せるかもしれない任意項目がいくらあるか」が分かります。 1. 初期費用検算 ・見積の16項目（敷金／礼金／仲介手数料／前家賃／日割り家賃／日割り共益費／保証料／火災保険料／鍵交換費／室内消毒／24時間サポート／クリーニング費／事務手数料ほか）を行ごとに検算 ・仲介手数料は「借主分は原則 家賃×0.55（税込）、承諾ありで最大 家賃×1.1（税込）」という上限の目安を自動計算し、請求額との差額を表示します ・日割り家賃・日割り共益費は、入居日を入れるだけで残日数から自動計算します。敷金・礼金は月数×家賃で照合します ・項目ごとに判定（目安内／目安超／任意／要確認）が自動表示されます 2. ダッシュボード ・請求総額・目安超の合計・目安ベース総額・任意項目の合計（外せれば下がる上限額）・要確認項目の合計・家賃何か月分か、が一目で分かります 3. 物件比較 ・候補3物件の初期費用と24か月総額（概算）・実質月額を比較でき、最安の物件が自動表示されます（物件Aは検算シートと連動） 4. 目安・根拠メモ ・仲介手数料の上限の考え方、日割り計算、保証料・火災保険・鍵交換・消毒などの項目ごとの一般的な目安 5. 契約前チェック ・聞き忘れを防ぐ確認10項目（進捗率が自動表示されます）。任意項目を外せるか、クリーニング費の二重払いにならないか等 1. 「初期費用検算」の上部の条件（家賃・共益費・入居日・仲介手数料の承諾の有無・敷金/礼金月数）を入れる 2. 見積書の項目ごとの請求額を黄色の列に入れる → 目安額・差額・判定が自動で出ます。「ダッシュボード」で合計を確認する 3. 「契約前チェック」10項目で聞き忘れを防ぎ、気になる行は不動産会社に確認する Microsoft Excel／Googleスプレッドシート（Googleドライブにアップロードして「Googleスプレッドシートで開く」または「ファイル→インポート」） ・このシートの「目安」は一般的な目安です。初期費用の内訳や金額は、契約書・重要事項説明書の記載と不動産会社の説明が優先します。最終確認は必ず契約書類で行ってください ・仲介手数料の上限の目安は宅地建物取引業法にもとづく一般的な考え方です。個別の契約条件で異なる場合があります ・日割り計算の方法（起算日・端数処理）は契約で定められている場合があり、数百円程度の差が出ることがあります ・「目安ベース総額」は目安に収めた場合の試算で、実際に下がる金額をお約束するものではありません ・サンプルと書かれた行・数値は架空の記入例です ・当ショップの無料「引越しチェックリスト」は引越し作業のやること用で、本商品（賃貸契約の見積の金額検算）とは用途が異なります