不動産会社や大家さんが、入居者募集のチラシ（マイソク）を、ブラウザの中で作り、 A4の1枚で印刷またはPDFで保存できるツールです。 左の入力欄に物件の情報を入れると、右のA4のプレビューがその場で変わります。 レイアウト4種類、画像4枚、設備30個、費用の表、物件ごとの保存と一覧が使えます。 入力した内容と画像は外部に送られず、この端末のブラウザの中だけで処理します。 画像2枚・設備10個までで足りる方は、無料版もあります。https://mall-aibou.booth.pm/items/8947830 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ご注意 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 表示の義務や禁止事項は、ご自身で確認してください。 このツールは、宅地建物取引業法、景品表示法、おとり広告の禁止などの法令に合っているかを判断せず、適合も保証しません。 免許番号、取引態様、金額などの内容は、利用者の責任で入力してください。このツールは内容の正しさを確認しません。 チラシに載せる画像や地図は、使ってよいものかをご自身で確認してください。 「必ず入居者が決まる」といった効果を約束するものではありません。 入力した内容と画像は、この端末のブラウザの中だけで処理し、外部には送りません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ この商品で得られるもの ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ 左で入力、右でリアルタイムに見えるA4のチラシ ◆ レイアウト4種類（青、緑、シンプル、写真大きめ） ◆ 物件名、キャッチコピー、所在地、交通、間取り、専有面積、築年月、階数、構造、入居可能日、契約期間、駐車場・駐輪場 ◆ 家賃・共益費（合計を自動計算）。万円表記（7.8万円）と円表記（78,000円）の切り替え ◆ 敷金・礼金・仲介手数料（ヶ月と円）、更新料、保証会社、その他費用 ◆ 費用の表（項目名と金額の行を12行まで足せます） ◆ 設備のチェック30個と、その他の設備の自由入力 ◆ 画像4枚まで（ドラッグ＆ドロップ。ブラウザの中だけで読み込み、縮小して埋め込みます）。cover と contain の切り替え ◆ 地図の略図を貼る枠（画像を貼る枠です。地図は自動では作りません） ◆ 会社名、担当者、電話、所在地、免許番号の欄、取引態様、備考 ◆ 会社情報の保存、物件ごとの保存と一覧、複製、削除（この端末のブラウザの中に保存します） ◆ JSONの書き出し・読み込み（バックアップや別の端末への引き継ぎ） ◆ A4縦で印刷。入力欄やボタンは印刷されず、チラシの面だけが出力されます ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 数字のあつかい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・全角の数字は半角に直します。家賃には「7.8万」の形も使えます ・家賃と共益費は3桁ごとにカンマを入れて表示します（78,000円） ・合計は「家賃 + 共益費」を自動で計算します ・敷金・礼金・仲介手数料は、「ヶ月」と「円」のどちらから入れても、もう片方を自動で入れます（家賃を基準に換算。共益費は含めません） ・0を入れると「なし」と表示します。空欄は表示しません ・マイナスの数と、9億9,999万円を超える数は、チラシに表示せず警告を出します ・内容が多いときは、文字を最小70%まで縮めてA4の1枚に収めます。それでも入らないときは警告を出します ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 使い方（3ステップ） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1. maisoku-builder.html をダブルクリックして、ブラウザで開く 2. 左の入力欄に物件の情報を入れ、画像をドラッグ＆ドロップする（右のA4のプレビューがその場で変わります） 3. 「PDF保存（印刷）」を押し、送信先を「PDFに保存」にして保存する（「ヘッダーとフッター」はオフ、「背景のグラフィック」はオン） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 動作環境 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・Chrome / Edge / Safari の最新版が対象です。ネット接続は不要です ・外部のサーバーと通信しません。広告もトラッキングもありません ・動作を確認できたのは、Macの Chrome（画面の操作と、PDFへの書き出し）です。Safari、Edge、実際のプリンタでの紙への印刷は、確認できていません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ できないこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・保存はこの端末のブラウザの中だけです。ファイルを置いた場所やブラウザが変わると引き継がれません（JSON書き出しで引き継げます） ・クラウド保存、他の人との共有、メール送信はありません ・地図の自動作成はありません ・法令への適合の判断や、免許番号・内容の正しさの確認は行いません ■ 使ってよい範囲 　業務にお使いいただけます。クレジット表記は不要です。 　ファイルそのものの再配布・販売はご遠慮ください。 ■ 同梱物 　maisoku-builder.html ／ README.txt TOOL BOX