初めての戸建自主管理｜大家チェックリスト
- Digital0 JPY
築古戸建を実際に所有・自主管理している会社員大家が、自分の管理経験をもとに作った無料チェックリストです。 「初めて戸建賃貸を自主管理するけれど、何を確認しておけばいいか分からない」 そんな方向けに、 ・入居前 ・入居中 ・トラブル発生時 ・退去〜再募集 の4段階で、確認しておきたい項目を整理しました。 家賃滞納、修繕、入居者との連絡、設備トラブル、ペット可物件、退去・再募集など、実際の自主管理で「記録しておけばよかった」「確認しておいてよかった」と感じた内容を反映しています。
実際の物件ごとに進捗を管理したい方へ
募集・申込・契約・入居・更新・退去・再募集まで、日付と進捗を管理できる「入居〜退去管理チェックリスト（PDF＋Excel）」もご用意しています。
【このPDFでできること】
・自主管理で確認しておきたい項目の抜け漏れ防止 ・入居前〜退去までの管理事項の整理 ・トラブル発生時に記録しておきたい項目の確認 ・自分の管理方法を作るためのたたき台として利用 本資料は、具体的な日付・金額・対応履歴を書き込む詳細管理表ではなく、「何を確認・記録しておくか」を整理するためのチェックリストです。
【内容】
A4・全4ページ PDF形式 印刷してチェックを入れながら使用できます。
【こんな方に】
・初めて戸建賃貸を自主管理する方 ・1〜5戸程度を自分で管理している小規模大家さん ・築古戸建の管理項目を一度整理したい方 ・管理会社へすべて任せず、自分でも状況を把握したい方
【ご利用にあたって】
本資料は、個人で戸建賃貸を自主管理している実践者の経験をもとに作成した、管理・整理・記録・確認を補助するための資料です。 法律・税務・契約・保険・投資等に関する専門的助言を目的とするものではありません。 個別の判断が必要な場合は、内容に応じて弁護士、税理士、宅地建物取引士、保険会社その他の専門家・関係機関へご確認ください。 個人利用を想定しています。内容そのものや、内容をほぼそのまま転用したデータの再配布・販売はご遠慮ください。 平凡男の積み上げ記録｜大家の実務道具箱
次に必要なものを選ぶなら
この無料チェックリストは、 「自主管理では、どんなことを確認・記録する必要があるのか」 という全体像を確認するための入口商品です。 実際の物件管理で、日付・金額・進捗・連絡履歴などを詳しく管理したい場合は、有料版の実務ツールをご用意しています。 これから初めて自主管理を始める方 「自主管理スターターセット」3,980円 入居者連絡、修繕記録、客付け、入居〜退去、収支管理の基本5商品をまとめています。 「どの商品から買えばいいか分からない」という方には、まずこちらがおすすめです。 必要な機能だけ使いたい方 入居者連絡、修繕、家賃滞納、客付け、入居〜退去、収支、ペット管理など、それぞれ単品でも販売しています。 困っていることが明確な場合は、必要な商品だけ選べます。 最初からすべてそろえたい方 「築古戸建自主管理・全部入り」5,980円 有料7商品すべてに加え、 ・全商品使い分けガイド ・築古戸建自主管理トラブル事例集 ・無料版チェックリスト をまとめて収録しています。 家賃滞納・ペット可物件管理まで含め、自主管理用の道具を最初から一式そろえたい方向けです。
【制作者について】
「平凡男の積み上げ記録」として、築古戸建の購入・リフォーム・自主管理について実体験を記録しています。 これまでに、家賃滞納、入居者と連絡が取れないケース、壁の燃焼事故、火災保険対応、害獣侵入、無断修繕、TV・インターネット設備問題、ペット可賃貸、退去、客付けなどを経験しました。 不動産投資の専門家として成功方法を教えるのではなく、実際に自主管理している大家が、自分でも使える実務用品を作ることを目的としています。