不動産の仕入れ・売買仲介で行う物件調査（売主の書類・法務局・役所・上下水道・現地）を、もれなく進めて、調査報告書まで作れるツールです。ブラウザで開くだけで動き、入力した内容は外部に送信されません。 ■ できること ・調査項目65：売主から受け取る書類（固定資産税の納税通知書・検査済証・測量図・告知書・付帯設備表 など）、法務局（登記事項証明書・公図・地積測量図・建物図面・共同担保目録）、役所（都市計画・建築基準法の道路種別・セットバック・台帳記載事項証明・道路台帳・評価証明）、上下水道・ガス、埋蔵文化財、土壌汚染、ハザード、農地、マンション管理会社、現地調査（外観・境界・越境・水まわり・電気・エアコン・給湯器の動作、壁の穴・雨漏り跡などの傷み） ・物件の種類（土地・戸建・マンション）を選ぶと、合わない項目を自動で外します ・項目ごとに「確認済み・要注意・対象外」と結果のメモ・確認日を記録 ・「窓口に行く前のリスト」：まだ確認していない項目を、法務局・役所の窓口ごとに印刷 ・「調査報告書」：要注意の項目を先頭にまとめて印刷・PDF ・Excel書き出し：調査結果と、重要事項説明書の区分ごとに並べた「重説の転記用」シート ・複数の物件を保存、バックアップファイルで別のパソコンへ移動 ■ こんな方に ・売買仲介・買取再販の営業担当、新人の方の調査の型づくり ・調査のもれを減らしたい、報告書づくりの時間を減らしたい方 ■ 動作環境 Windows・Mac の Chrome / Edge / Safari。インストール・ログイン不要。 ■ ご注意 ・調査項目は一般的な例です。窓口の名前や取れる書類は自治体によって違います。 ・このツールは調査の整理を助けるものです。調査結果の確認と、重要事項説明書の作成・説明は宅地建物取引士が行ってください。 ・画面の物件はすべて架空のサンプルです。 ・AIを活用して作り、動作を確認しています。 ■ 体験版 ブラウザで試せます（サンプルのみ）。 https://fearless0712.github.io/misaneco-tools/ ■ ご利用の範囲・サポート ・ご購入いただいた事業者（会社・個人事業）の中でお使いいただけます。社外への再配布・転売はできません。 ・不具合はBOOTHのメッセージでご連絡ください。直した版は、このページから追加料金なしでダウンロードできます。 ・データ商品のため、購入後の返品はお受けしていません。動かない場合はご相談ください。 ■ セット 不動産業務ツール8点セット（¥10,980）にも入っています。 https://excel-temple.booth.pm/items/9004802 MisaNeco Works