初めての戸建自主管理｜大家チェックリスト
- Digital0 JPY
築古戸建を実際に所有・自主管理している会社員大家が、自分の管理経験をもとに作った無料チェックリストです。 「初めて戸建賃貸を自主管理するけれど、何を確認しておけばいいか分からない」 そんな方向けに、 ・入居前 ・入居中 ・トラブル発生時 ・退去〜再募集 の4段階で、確認しておきたい項目を整理しました。 家賃滞納、修繕、入居者との連絡、設備トラブル、ペット可物件、退去・再募集など、実際の自主管理で「記録しておけばよかった」「確認しておいてよかった」と感じた内容を反映しています。
実際の物件ごとに進捗を管理したい方へ
募集・申込・契約・入居・更新・退去・再募集まで、日付と進捗を管理できる「入居〜退去管理チェックリスト（PDF＋Excel）」もご用意しています。
【このPDFでできること】
・自主管理で確認しておきたい項目の抜け漏れ防止 ・入居前〜退去までの管理事項の整理 ・トラブル発生時に記録しておきたい項目の確認 ・自分の管理方法を作るためのたたき台として利用 本資料は、具体的な日付・金額・対応履歴を書き込む詳細管理表ではなく、「何を確認・記録しておくか」を整理するためのチェックリストです。
【内容】
A4・全4ページ PDF形式 印刷してチェックを入れながら使用できます。
【こんな方に】
・初めて戸建賃貸を自主管理する方 ・1〜5戸程度を自分で管理している小規模大家さん ・築古戸建の管理項目を一度整理したい方 ・管理会社へすべて任せず、自分でも状況を把握したい方
【今後について】
より詳細に記録・管理したい方向けに、 ・入居者連絡テンプレート ・修繕・トラブル受付記録シート ・家賃滞納対応記録シート ・仲介会社・客付け管理表 ・入居〜退去管理シート ・戸建収支管理シート ・ペット可物件管理セット なども順次制作中です。
【ご利用にあたって】
本資料は、個人で戸建賃貸を自主管理している実践者の経験をもとに作成した、管理・整理・記録・確認を補助するための資料です。 法律・税務・契約・保険・投資等に関する専門的助言を目的とするものではありません。 個別の判断が必要な場合は、内容に応じて弁護士、税理士、宅地建物取引士、保険会社その他の専門家・関係機関へご確認ください。 個人利用を想定しています。内容そのものや、内容をほぼそのまま転用したデータの再配布・販売はご遠慮ください。 平凡男の積み上げ記録｜大家の実務道具箱
【制作者について】
「平凡男の積み上げ記録」として、築古戸建の購入・リフォーム・自主管理について実体験を記録しています。 これまでに、家賃滞納、入居者と連絡が取れないケース、壁の燃焼事故、火災保険対応、害獣侵入、無断修繕、TV・インターネット設備問題、ペット可賃貸、退去、客付けなどを経験しました。 不動産投資の専門家として成功方法を教えるのではなく、実際に自主管理している大家が、自分でも使える実務用品を作ることを目的としています。