築古戸建自主管理・全部入り｜大家向け実務ツール7商品＋限定特典 PDF＋Excel
- ダウンロード商品¥ 5,980
築古戸建の自主管理で使う実務ツールを、まとめてそろえたい方向けの全部入りセットです。 戸建賃貸を自主管理していると、 「空室募集はどう管理する？」 「入居者へ何と連絡する？」 「修繕履歴を残したい」 「家賃が入っていない」 「毎月いくら残っている？」 「ペット可物件の傷や臭いを比較したい」 など、管理する内容は少しずつ増えていきます。 本商品は、築古戸建を実際に所有・自主管理している会社員大家が、自身の経験をもとに制作した大家向け実務ツール7商品の全部入り版です。 一般的な「不動産投資の成功ノウハウ」ではなく、 実際の自主管理で必要になる、管理・整理・記録・確認のための道具 をまとめています。
有料7商品をすべて収録
① 入居者連絡テンプレ30｜単品980円 入居・家賃・修繕・設備・ペット・日程調整・退去など、LINE・メール等で使える30場面の文例。 PDF＋編集可能DOCX。 ② 修繕・トラブル受付記録シート｜単品780円 設備不具合や修繕について、受付・写真・業者・見積・費用・完了まで管理。 PDF＋Excel。 ③ 家賃滞納対応記録シート｜単品980円 未払い月・金額・入居者への連絡・支払予定・保証会社・実入金まで追跡。 PDF＋Excel。 ④ 仲介会社営業・客付け管理表｜単品980円 複数の仲介会社・支店・担当者・掲載状況・反響・内見・申込を管理。 PDF＋Excel。 ⑤ 入居〜退去管理チェックリスト｜単品980円 申込・審査・契約・入居・更新・退去・再募集まで、物件ごとの進行を管理。 PDF＋Excel。 ⑥ 戸建収支・利回り管理シート｜単品980円 購入費・リフォーム・家賃・返済・固定費等から、CF・表面利回り・実質利回り・自己資金回収率などを自動計算。 PDF＋Excel。 ⑦ ペット可物件管理セット｜単品1,480円 ペット情報・入居時状態・写真・入居中記録・傷・臭い・退去時比較を管理。 PDF＋Excel。
全部入り限定特典
【特典1｜全商品使い分けガイド】 7商品のうち、 「どの場面で、どの商品を使えばいいか」 を整理した全部入り専用ガイドです。 収支確認 ↓ 空室募集 ↓ 申込・契約 ↓ 入居 ↓ 入居者対応 ↓ 修繕 ↓ 家賃滞納 ↓ 更新・退去 ↓ 再募集 という自主管理全体の流れから確認できます。 【特典2｜築古戸建自主管理トラブル事例集】 実際の自主管理で経験した、 ・壁の燃焼事故 ・害獣侵入 ・家賃を払えないと言われたケース ・入居者と連絡が取れない ・入居者による無断修繕 ・TV、インターネット設備 ・ペット可物件管理 ・退去、再募集 などを題材に、 「その場面で、何を記録しておくと後から整理しやすいか」 という視点でまとめています。 成功ノウハウや法的解決方法ではなく、実体験をもとにした記録例です。 【特典3｜初めての自主管理大家チェックリスト】 無料公開している基本チェックリストも一緒に収録しています。
単品でそろえるより1,180円お得
7商品を単品購入すると、 合計7,160円 全部入りは、 5,980円 です。 1,180円お得／約16.5％OFF さらに、 自主管理スターターセット 3,980円 ＋家賃滞納対応記録シート 980円 ＋ペット可物件管理セット 1,480円 ＝6,440円 なので、こちらと比べても460円安くなります。
こんな方にオススメ
・戸建賃貸を自主管理している ・これから自主管理を始める ・1〜5戸程度の小規模大家 ・管理表を自分で毎回作りたくない ・客付けから退去まで一式管理したい ・入居者対応や修繕履歴を残したい ・家賃滞納にも備えておきたい ・ペット可として募集している、または検討している ・複数の商品を個別に選ぶより最初から全部そろえたい
どの商品を買えばいいか迷っている方へ
必要な範囲によって、他のセットも用意しています。 空室募集〜入居が中心 → 客付け・入居管理セット 2,480円 入居後のトラブル対応が中心 → 自主管理トラブル対応セット 2,980円 初めて自主管理を始める基本セット → 自主管理スターターセット 3,980円 家賃滞納・ペット管理まで含めて全部ほしい → 本商品「築古戸建自主管理・全部入り」5,980円
制作者について
「平凡男の積み上げ記録」として、築古戸建を実際に所有・自主管理しています。 これまで、 空室募集、仲介会社営業、入居者対応、修繕、家賃滞納、害獣、火災保険、無断修繕、ペット可賃貸、退去、再募集などを経験してきました。 専門家として「この通りにすれば成功する」と教えるのではなく、 自分自身が実際の管理で必要になった実務道具 として制作しています。
ご利用にあたって
本商品は、不動産賃貸の自主管理に関する情報を管理・整理・記録・確認するための補助ツールです。 法律・税務・契約・保険・不動産広告・融資・投資判断等について専門的判断を行う商品ではありません。 法的に有効な督促状、契約解除通知、明渡し請求等の文書も収録していません。 必要に応じて契約書を確認し、仲介会社、管理会社、保証会社、保険会社、金融機関、税理士、宅地建物取引士、弁護士その他の専門家・関係先へご確認ください。 購入者本人による編集・利用は可能です。 商品データそのもの、または内容をほぼそのまま転用したデータの再配布・販売はご遠慮ください。 平凡男の積み上げ記録｜大家の実務道具箱