4商品＋セット専用ガイドを収録

① 入居者連絡テンプレ30

単品価格：980円 入居者への日常連絡について、 ・入居 ・家賃 ・修繕 ・設備 ・ペット ・日程調整 ・退去 ・連絡催促 など、30場面の文例を収録しています。 「何と伝えるか」 に迷ったときに使うツールです。 PDF＋編集可能DOCXを収録しています。

② 修繕・トラブル受付記録シート

単品価格：780円 設備不具合・修繕依頼などについて、 ・受付日 ・症状 ・写真 ・緊急度 ・業者 ・見積 ・保険確認 ・修繕日 ・費用 ・完了確認 などを記録できます。 Excel版では、複数案件の一覧管理や業者連絡先も管理できます。 「修繕対応をどう記録するか」 を補助します。

③ 家賃滞納対応記録シート

単品価格：980円 家賃の入金が確認できない場合について、 ・未払い月 ・金額 ・支払期日 ・入居者への連絡 ・本人からの返答 ・支払予定日 ・保証会社への連絡 ・一部入金 ・実入金 まで記録できます。 Excel版では、 未収合計・未解決件数・支払予定超過 も確認できます。 「未払いをどう追跡するか」 に特化したツールです。

④ ペット可物件管理セット

単品価格：1,480円 ペット可物件について、 ・ペット情報 ・入居時の室内状態 ・入居中の出来事 ・傷、臭い、毛、汚れ ・退去時比較 ・写真保存 などを管理できます。 「入居時と退去時の状態・写真をどう比較するか」 を補助します。

セット限定「使い分けガイド」付き

4商品を持っていても、 「この場面では、どのシートを使う？」 と迷ってしまうと意味がありません。 そこで本セットには、 「自主管理トラブル対応セット｜使い分けガイド」 を追加しています。 たとえば、 入居者から設備不具合の連絡 ↓ 入居者連絡テンプレ30で返信 ↓ 修繕・トラブル受付記録シートへ記録 ↓ 業者・見積・修繕状況を更新 ↓ 写真・完了結果まで保存 という形で、場面ごとの使い分けを整理しています。

単品でそろえるより1,240円お得

単品価格合計： 980円＋780円＋980円＋1,480円 ＝ 4,220円 本セット：2,980円 → 1,240円お得 約29％OFFです。

こんな方にオススメ

・初めて戸建賃貸を自主管理する ・入居者対応を自分で行っている ・修繕やトラブル対応の記録を残したい ・家賃滞納時の対応履歴を整理したい ・ペット可物件を所有している ・管理資料をバラバラに作るのが面倒 ・最初から必要なトラブル対応ツールをまとめて持っておきたい

セット内容

入居者連絡テンプレ30 PDF＋DOCX 修繕・トラブル受付記録シート PDF＋Excel 家賃滞納対応記録シート PDF＋Excel ペット可物件管理セット PDF＋Excel セット専用使い分けガイド PDF すべてダウンロード商品です。

単品購入とセット購入の使い分け

「まず1つだけ試したい」 という方は、それぞれの単品商品がおすすめです。 一方で、 「自主管理を続ける予定なので、トラブル対応用の道具をまとめて準備したい」 という方は本セットの方が割安です。 単品で必要なものだけ買い足すこともできますが、4商品すべて購入する場合は本セットの方が1,240円安くなります。

ご利用にあたって

本セットは、自主管理における ・連絡 ・修繕 ・家賃滞納 ・ペット可物件の状態管理 について、 管理・整理・記録・確認を補助するための実務ツール です。 法的に有効な督促状、契約解除通知、明渡し請求等の文書は収録していません。 また、 ・原状回復費用 ・修繕費の負担者 ・保険適用 ・契約 ・税務 ・法律 等の専門的判断を行う商品ではありません。 必要に応じて契約書を確認し、保証会社、仲介会社、管理会社、保険会社、弁護士その他の専門家・関係先へご確認ください。 購入者本人による編集・利用は可能です。 商品データそのもの、または内容をほぼそのまま転用したデータの再配布・販売はご遠慮ください。 平凡男の積み上げ記録｜大家の実務道具箱

制作者について

「平凡男の積み上げ記録」として、築古戸建を実際に所有・自主管理しています。 これまでに、 ・家賃滞納 ・設備トラブル ・修繕 ・壁の燃焼事故 ・害獣侵入 ・入居者による無断修繕 ・ペット可賃貸 ・退去 ・再募集 などを実際に経験してきました。 不動産投資の専門家としてトラブル解決法を教えるのではなく、 実際の自主管理で「あったら便利だった」と感じた管理・記録ツール を商品化しています。