客付け・入居管理セット｜仲介会社営業・入居〜退去管理・入居者連絡 PDF＋Excel
- Digital2,480 JPY
戸建賃貸の空室を自主管理で埋めようとすると、 「どの仲介会社へ連絡したか」 「どこから反響があったか」 「申込後、何を確認すればいいか」 「契約・鍵渡し・入居準備で抜けがないか」 「入居者へ何と案内すればいいか」 など、客付けから入居まで複数の管理が必要になります。 この商品は、築古戸建を実際に自主管理し、複数の仲介会社への募集依頼・申込・入居・退去・再募集まで経験した会社員大家が作った、 空室募集から入居までをまとめて管理する3商品セット です。
3商品＋セット専用ガイドを収録
① 仲介会社営業・客付け管理表 単品価格：980円 複数の仲介会社について、 ・会社名 ・支店 ・担当者 ・連絡先 ・AD ・掲載状況 ・最終連絡日 ・問い合わせ ・内見 ・申込 などを管理できます。 Excel版では、 連絡済会社数 掲載中会社数 反響あり会社数 も確認できます。 「空室時の仲介会社営業をどう管理するか」 に特化したツールです。 ② 入居〜退去管理チェックリスト 単品価格：980円 募集から、 申込 → 審査 → 契約 → 入居 → 更新 → 退去 → 再募集 までの進行を管理できます。 Excel版では、 ・申込日 ・審査結果 ・契約日 ・入居日 ・更新予定日 ・退去予定日 ・次回対応日 ・現在ステータス などを一覧で確認できます。 「募集後の全体進行をどう管理するか」 を補助します。 ③ 入居者連絡テンプレ30 単品価格：980円 LINE・メール等で使える、 ・入居 ・家賃 ・修繕 ・設備 ・ペット ・日程調整 ・退去 ・連絡催促 など30場面の文例を収録しています。 「入居者へ何と伝えるか」 に迷ったときに使えます。 PDF＋編集可能DOCXを収録しています。
セット限定「客付け〜入居管理フローガイド」付き
3商品を単にまとめただけではなく、 どのタイミングで、どの商品を使うのか を整理したセット専用ガイドを追加しています。 基本フローは、 募集条件を整理 ↓ 仲介会社へ募集依頼 ↓ 掲載・反響をフォロー ↓ 申込・審査 ↓ 契約・入居準備 ↓ 入居者へ案内 ↓ 入居後管理へ引き継ぐ という流れです。
単品でそろえるより460円お得
単品価格は、 980円＋980円＋980円 ＝ 2,940円 本セットは、 2,480円 → 460円お得 約16％OFFになります。
こんな方にオススメ
・戸建賃貸を自主管理している ・空室の客付けを自分で行っている ・複数の仲介会社へ募集依頼している ・どの会社へいつ連絡したか整理したい ・申込後の対応漏れを防ぎたい ・契約・鍵渡し・入居準備をまとめて管理したい ・入居者への案内文を毎回考えるのが面倒 ・空室募集から入居まで一式そろえておきたい
セット内容
仲介会社営業・客付け管理表 PDF＋Excel 入居〜退去管理チェックリスト PDF＋Excel 入居者連絡テンプレ30 PDF＋DOCX 客付け〜入居管理フローガイド PDF すべてダウンロード商品です。
単品購入とセット購入の使い分け
「仲介会社管理だけ欲しい」 「入居〜退去の進行表だけ使いたい」 など、必要な機能が決まっている場合は単品購入がおすすめです。 一方で、 「自主管理で空室募集から入居まで一通り自分で行う」 という方は、本セットの方が割安です。 3商品すべてを単品購入する場合より460円安くなります。
制作者について
「平凡男の積み上げ記録」として、築古戸建を実際に所有・自主管理しています。 実際の空室募集では、多数の仲介会社へ募集を依頼し、 ・一般媒介 ・AD設定 ・フリーレント ・問い合わせ ・内見 ・申込 ・入居 ・退去 ・再募集 まで経験してきました。 その中で、 「どこに連絡したか」 「今どの段階か」 「次に何をするか」 を整理する重要性を感じたため、本セットを作成しました。 不動産投資の成功方法を教える商品ではなく、 自主管理の実務を整理する道具 として制作しています。
ご利用にあたって
本セットは、 ・空室募集 ・仲介会社営業 ・申込、審査 ・契約、入居 ・入居者連絡 に関する情報を、 管理・整理・記録・確認するための補助ツール です。 募集条件の妥当性、不動産広告に関する法的判断、契約書の作成、契約内容の判断その他の専門的判断を行う商品ではありません。 個別判断が必要な場合は、仲介会社、管理会社、宅地建物取引士、弁護士その他の専門家・関係先へご確認ください。 購入者本人による編集・利用は可能です。 商品データそのもの、または内容をほぼそのまま転用したデータの再配布・販売はご遠慮ください。 平凡男の積み上げ記録｜大家の実務道具箱