在日本退租，收到一张全是日文的「敷金精算書」，上面写着クロス張替え、ハウスクリーニング、鍵交換……看不懂，也不知道该不该付？ 这套资料帮你按日本国土交通省《原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）》和民法第621条、第622条之2，自己逐项检查一遍，再用礼貌的日文邮件问清楚。 你会拿到 ・PDF 指南 24 页（彩色，可打印）：3 个原则、按部位看谁付、折旧算法、合同特约、东京都条例、7 步自查、退租检查清单、照片证据指南、咨询窗口、官方出处（附网址和确认日期） ・清算书 28 个常见项目 中日对照表 ・Excel 残值计算表（Excel / Google 表格都能用）：按耐用年数（墙纸、地毯 6 年等）估算负担目安 ・5 封日文邮件模板（附中文意思）：索取明细、逐项协商、再次询问、确认合意、预约立会い 适合：在日华人租客、留学生，退租前 1–2 个月或已经收到清算书的人。 请注意：本资料是一般性信息和模板，不是法律意见；不代为交涉，不保证任何减额或退款。需要具体判断时，请咨询消费生活中心（188）、法テラス（多语言 0570-078377）或律师。